Tugallanmagan qurilish va oʻrnatilmagan uskunalar uchun mol-mulk soligʻi

Soliq obyekti nima hisoblanadi

SKning 411-moddasiga koʻra, yuridik shaxslarning mol-mulk soligʻini solish obyekti koʻchmas mulkdir. Keyin Kodeks aynan nima koʻchmas mulkka kirishini sanab oʻtadi. Roʻyxat qisqa, mavzumiz uchun toʻrtta band muhim.

Birinchisi — huquqlari davlat roʻyxatidan oʻtkazilishi lozim boʻlgan bino va inshootlar. Ikkinchisi — tugallanmagan qurilish obyektlari. Uchinchisi — temir yoʻl izlari, magistral quvurlar, aloqa va elektr uzatish liniyalari hamda ularning ajralmas texnologik inshootlari. Toʻrtinchisi — quruvchi yoki quruvchi-buyurtmachi balansidagi, sotish uchun moʻljallangan turar joy koʻchmas mulki, obyekt foydalanishga topshirilgandan keyin olti oy oʻtgach.

Qurilish soliq uchun qachon «tugallanmagan» boʻladi

Har qanday qurilish soliqqa tushavermaydi. Kodeks tugallanmagan qurilish obyektini muddat orqali belgilaydi: bu — qurilishi loyiha-smeta hujjatlarida belgilangan meʼyoriy muddatda tugallanmagan obyekt. Agar loyihada meʼyoriy muddat belgilanmagan boʻlsa, zaxira qoida amal qiladi — qurilishga vakolatli organdan ruxsat olingan oydan boshlab yigirma toʻrt oy.

Amaliy xulosa: qurilish loyiha-smeta hujjatlaridagi muddatga sigʻib turgan ekan, unga soliq yoʻq. Muddat oʻtishi bilan obyekt bazaga kiradi. Shu sababli loyihadagi sana va ruxsat sanasi — asosiy hujjatlar. Loyihada meʼyoriy muddat qayd etilmagan boʻlsa, ruxsat olingan oydan 24 oyni sanang va taqvimga eslatma qoʻying.

Tugallanmagan qurilish obyektlari boʻyicha baza va stavka

Bunday obyektlar boʻyicha soliq bazasi — tugallanmagan qurilishning oʻrtacha yillik qiymati. Oʻrtacha yillik qiymat jamlanma tarzda aniqlanadi: soliq davrining har bir oyi oxirgi sanasidagi qiymat qoʻshiladi va yigʻindi oʻn ikkiga boʻlinadi. Soliq bazasi har bir soliq solish obyekti boʻyicha alohida aniqlanadi, shuning uchun qurilish xarajatlari hisobini obyektlar kesimida yuritish kerak.

Umumiy stavka — 1,5 foiz, lekin meʼyoriy muddatda tugallanmagan obyektlar uchun u 3 foizni tashkil etadi. Vazirlar Mahkamasi konservatsiya qilish toʻgʻrisida qaror qabul qilgan obyektlar uchun 0,7 foiz stavka belgilangan.

• Misol (shartli raqamlar). Choʻzilib ketgan qurilishning oʻrtacha yillik qiymati — 2 000 000 000 soʻm. 3 % stavkada soliq — 60 000 000 soʻm. Obyekt tugallanib, bino sifatida 1,5 % stavkada hisobga olinganda, xuddi shu qiymatda soliq 30 000 000 soʻm boʻlar edi. Haqiqiy raqamni sizning hisobingiz va hisob-kitob sanasidagi stavka belgilaydi.

Hali montaj qilinmagan uskunalar bilan nima

411-modda matniga koʻra soliq obyekti koʻchmas mulk hisoblanadi va roʻyxatda alohida «oʻrnatish uchun uskuna» bandi yoʻq. Uskuna omborda turib, bino yoki inshootning bir qismiga aylanmagan boʻlsa, u oʻz-oʻzidan bu roʻyxatda nomlanmagan. Biroq uskuna xarajatlari qurilayotgan obyekt qiymatiga kiritilsa, vaziyat oʻzgaradi: ular tugallanmagan qurilish qiymatiga kirib, soliq bazasini oshiradi.

Shuning uchun uskuna hisobda qanday aks ettirilgani muhim: omborda alohida yoki kapital qurilish obyekti xarajatlari tarkibida. Bu faqat soliq emas, hisob siyosati va birlamchi hujjatlar masalasidir. Hisobotdan oldin kapital qoʻyilmalar hisobvaraqlarini dalolatnomalar va loyiha bilan solishtiring — shunda uskuna qiymati bazaga xato kirmaydi, kerakli xarajatlar esa tushib qolmaydi.

Toʻlovlar, hisobot va qurilish ostidagi yer

Soliq davri — kalendar yil. Hisobot yiliga bir marta, hisobot yilidan keyingi yilning 1 martidan kechiktirmay topshiriladi. Avans toʻlovlarini hisoblash uchun joriy yil soliq summasi toʻgʻrisidagi maʼlumotnomani 20 yanvardan kechiktirmay taqdim etish kerak. Aylanmadan olinadigan soliq toʻlovchisi boʻlmaganlar avanslarni har oyning 10-sanasidan kechiktirmay, yillik soliq summasining oʻn ikkidan bir qismi miqdorida toʻlaydi.

Agar yil davomida avanslar hisobotdagi soliqqa nisbatan 10 foizdan koʻproq kam hisoblangan boʻlsa, soliq organi avanslarni soliqning haqiqiy summasidan kelib chiqib, penya hisoblagan holda qayta hisoblaydi. Choʻzilgan qurilishni muddat oʻtgandan keyin emas, maʼlumotnomaga oldindan kiritish muhim.

Ikkinchi soliq ham bor. Tugallanmagan qurilish obyektlari egallagan yer uchastkalari uchun yer soligʻi ikki baravar stavkalarda toʻlanadi. Qurilish boʻyicha yakuniy yuk bitta emas, ikkita soliqdan iborat.

Tipik xatolar va harakatlar tartibi

• obyekt kartochkasida loyiha-smeta hujjatlaridagi meʼyoriy muddat va ruxsat sanasi qayd etilmaydi;
• muddat oʻtganda obyekt avanslar maʼlumotnomasiga kiritilmaydi va penya bilan qayta hisob olinadi;
• ombordagi uskuna va qurilayotgan obyekt xarajatlari bir hisobvaraqlarda aralashtiriladi;
• xarajatlar har bir obyekt boʻyicha emas, umumiy massiv sifatida yuritiladi, vaholanki baza har bir obyekt boʻyicha alohida hisoblanadi;
• qurilish ostidagi yer uchun ikki baravar yer soligʻi unutiladi;
• konservatsiya toʻgʻrisida qaror qabul qilinganligi tekshirilmaydi, vaholanki u stavkani pasaytiradi.