Kvartira sotishda soliq: qachon va qancha toʻlanadi

Qachon soliq yoʻq

• kvartira yoki uy 36 kalendar oy va undan koʻp mulkda boʻlgan (SK, 378-modda);
• hujjat bilan tasdiqlangan xarid qiymatidan yuqori boʻlmagan narxda sotish — daromad yoʻq (375-modda).

Qachon soliq bor va daromad qanday hisoblanadi

• 36 oydan kam mulkda boʻlgan turar joy, shuningdek har qanday noturar joy binolari (378-modda);
• daromad — sotish narxining hujjat bilan tasdiqlangan sotib olish qiymatidan oshgan qismi (375-modda);
• agar xarid qiymati hujjatlar bilan tasdiqlanmagan boʻlsa, koʻchmas mulk boʻyicha sotish narxi va kadastr qiymati oʻrtasidagi ijobiy farq daromad deb tan olinadi (375-modda);
• rezident uchun JShDS stavkasi — 12% (381-modda).

Misol

• Kvartira 600 000 000 soʻmga sotib olingan (shartnoma bor), 2 yildan keyin 800 000 000 soʻmga sotilgan.
• Daromad: 800 000 000 − 600 000 000 = 200 000 000 soʻm.
• JShDS: 200 000 000 × 12% = 24 000 000 soʻm.
• Agar kvartira 36 oy va undan koʻp mulkda boʻlganida — soliq yoʻq.

Deklaratsiya va muddatlar

• Soliq agenti tomonidan soligʻi ushlab qolinmagan mulkiy daromadlar deklaratsiya qilinadi (393-modda).
• Jami yillik daromad toʻgʻrisidagi deklaratsiya — yashash joyidagi soliq organiga sotish yilidan keyingi yilning 1-aprelidan kechiktirmay (397-modda).
• Deklaratsiya boʻyicha soliq oʻsha yilning 1-iyunidan kechiktirmay toʻlanadi (398-modda).

Hadya va meros

Yaqin qarindoshlardan hadya yoki meros sifatida olingan koʻchmas mulk soliqqa tortilmaydi; yaqin qarindosh boʻlmagan shaxslardan olingani — soliqqa tortiladi (378-modda).