Kvartira xaridida QQSni qaytarish: nima mumkin va nima — afsona

Nega jismoniy shaxs QQSni qoplamaydi

QQS — egri soliq. U narxga kiritilgan va yetkazib beruvchidan yetkazib beruvchiga zanjir boʻylab oʻtadi, uni qoplashga esa faqat oʻzi ushbu soliq toʻlovchisi boʻlgan va xaridni soliq solinadigan faoliyatda foydalanadiganlar haqli.

Yashash uchun kvartira sotib olayotgan fuqaro zanjirning oxirgi boʻgʻini boʻlib qoladi: u soliqni narx tarkibida toʻlaydi, lekin QQS tizimida ishtirok etmaydi, u boʻyicha hisobot topshirmaydi va hisobga olinishi mumkin boʻlgan kirim soligʻiga ega emas. Shuning uchun jismoniy shaxs tomonidan kvartira xaridida QQSni qaytarish alohida tartib sifatida mavjud emas.

Kvartira xaridida QQSni qaytarish nima bilan adashtiriladi

Koʻpincha gap uy-joy sotib olishda va ipoteka boʻyicha foizlarni toʻlashda ayrim hollarda nazarda tutilgan jismoniy shaxslardan olinadigan daromad soligʻi boʻyicha imtiyozlar va chegirmalar haqida boradi. Bu mutlaqo boshqa soliq va boshqa tartib.

Ikkinchi tez-tez uchraydigan almashtirish — uy-joy xaridorlarini qoʻllab-quvvatlash dasturlari va subsidiyalar. Ular ham QQSga taalluqli emas, garchi maishiy suhbatda byudjetdan qaytarilgan barcha summalar koʻpincha bitta soʻz bilan ataladi.

• jismoniy shaxslardan olinadigan daromad soligʻi boʻyicha chegirmalar va imtiyozlar
• uy-joy sotib olishda davlat qoʻllab-quvvatlash dasturlari
• ipoteka foizlari boʻyicha qayta hisob-kitoblar
• QQS bilan bogʻliq boʻlmagan ortiqcha toʻlangan soliq summalarini qaytarish

Kvartirani kompaniya sotib olganda

Bu yerda QQS haqidagi gap mazmunli boʻladi, lekin shartlar bilan. QQS toʻlovchisi boʻlgan tashkilot sotib olingan koʻchmas mulk boʻyicha kirim soligʻini faqat obyekt soliq solinadigan faoliyatda foydalanilsagina hisobga olish uchun koʻrib chiqishi mumkin.

Agar kvartira soliqdan ozod qilingan operatsiyalar uchun yoki biznes bilan bogʻliq boʻlmagan maqsadlar uchun sotib olinsa, kirim soligʻini hisobga olish huquqi yuzaga kelmaydi. Tekshiruvchilarning eʼtirozlari koʻpincha aynan shunga quriladi: bitim oʻtkazilgan, soliq daʼvo qilingan, obyektdan foydalanish esa daʼvo qilingan maqsadga mos kelmaydi.

Koʻchmas mulk boʻyicha kirim soligʻi taqdiriga nima taʼsir qiladi

Asosiy savol — shartnomadagi ifoda emas, obyektning haqiqiy vazifasi. Tekshiruvchi obyekt hisobda qanday aks ettirilganiga, undan kim foydalanayotganiga, undan foydalanishdan daromad bor-yoʻqligiga va bu daromadga soliq solinishiga qaraydi.

Ikkinchi omil — sotuvchining maqomi va operatsiya xususiyati. Turar joy koʻchmas mulkini realizatsiya qilish va tijorat obyektini realizatsiya qilish turli soliq rejimiga ega boʻlishi mumkin va daʼvo qilish mumkin boʻlgan kirim soligʻi umuman bor-yoʻqligi shunga bogʻliq.

• obyektdan soliq solinadigan faoliyatda haqiqatda foydalanish
• sotuvchining soliq maqomi va toʻgʻri rasmiylashtirilgan hisobvaraq-faktura mavjudligi
• obyektning hisobda aks ettirilishi va uning boshlangʻich qiymati
• xaridorda ozod qilingan operatsiyalar mavjudligi va soliqni taqsimlash zarurati
• obyekt vazifasining keyinchalik oʻzgarishi

Uy-joy bitimlaridagi odatiy xatolar

Birinchi xato — kompaniya nomiga rasmiylashtirilgan, lekin amalda rahbar yoki xodimlar tomonidan yashash uchun foydalanilayotgan kvartira boʻyicha kirim soligʻini daʼvo qilish. Bunday tuzilma deyarli har doim savol tugʻdiradi va summaning olib tashlanishi bilan tugaydi.

Ikkinchisi — obyekt vazifasining oʻzgarishini hisobga olmaslik. Agar koʻchmas mulk avval soliq solinadigan faoliyatda foydalanilgan, keyin esa foydalanilmay qolgan boʻlsa, ilgari daʼvo qilingan soliq tuzatishni talab qilishi mumkin.

Uchinchisi — ogʻzaki maslahatlar va «hammada shunday»ga tayanish. Koʻchmas mulk bilan operatsiyalarga soliq solish tartibi soliq qonunchiligi bilan belgilangan va vaqti-vaqti bilan qayta koʻrib chiqiladi, shuning uchun qarorni tanishlarning oʻtgan yilgi tajribasi boʻyicha emas, amaldagi tahrir boʻyicha qabul qilish kerak.

Oʻz vaziyatingizni qanday tushunish mumkin

Agar siz jismoniy shaxs boʻlsangiz, savolni toʻgʻri qoʻyishdan boshlang: ehtimol, sizga QQS emas, daromad soligʻi boʻyicha imtiyozlar kerak — va bu yerda shartlarga tushasizmi va qanday hujjatlar kerakligini tushunish muhim.

Agar kvartirani kompaniya sotib olsa, tahlil xarid maqsadi va rejalashtirilgan foydalanish atrofida quriladi. Shartnomani, sotuvchi hujjatlarini, hisobda rejalashtirilgan aks ettirishni koʻrib chiqamiz va tekshiruvda qaysi pozitsiyani himoya qilish mumkinligini oldindan baholaymiz.

Leader Audit — auditorlik tashkiloti; 13 yillik amaliyot davomida mijozlarga 200 mlrd soʻmdan ortiq QQSni qaytarishda yordam berganmiz — va shu jumladan shuning uchun ham kutishlar yaratish oʻrniga qaytarish imkonsiz boʻlganda buni halol aytishni afzal koʻramiz.